交房驗(yàn)房需要注意哪些問(wèn)題？新手業(yè)主趕緊圍觀！
發(fā)表日期：2020-05-15 閱讀量: 2050次 作者：
對(duì)于第一次買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，交房驗(yàn)房是最操心的問(wèn)題，因?yàn)槎际峭庑腥耍譀](méi)有經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于驗(yàn)房的要點(diǎn)想必了解的也不多。那么新手房交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?需要知道哪些地方必看且不能馬虎呢?且聽晨安防水小編詳細(xì)道來(lái)：
交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
一般情況驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為兩種房型，一種是毛坯房，一種是精裝房。
1、對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō)它會(huì)比較容易看出問(wèn)題所在，因?yàn)樗潜┞冻鰜?lái)的。驗(yàn)房時(shí)，先看一下外立面，檢查外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問(wèn)題存在。然后再檢查室內(nèi)的門窗、墻面、地面、廚房衛(wèi)生間的防水、強(qiáng)弱電、排氣、排煙等，對(duì)于這些如果有任何問(wèn)題都要及時(shí)和開發(fā)商溝通，并讓他們解決。
2、對(duì)于精裝房的驗(yàn)收，這種房型驗(yàn)收需要特別小心，因?yàn)橐恍╇[蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗(yàn)房時(shí)，要特別注意細(xì)節(jié)部分，如：裝修的質(zhì)量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師陪同驗(yàn)收。
交房驗(yàn)房常識(shí)：
1、新房驗(yàn)房首先要檢查地面是否平整，帶一把長(zhǎng)尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
2、新房驗(yàn)房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
3、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是的事項(xiàng)。
4、新房驗(yàn)房要仔細(xì)檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。門窗玻璃有無(wú)破損，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開發(fā)商處理那就很難辦了。
5、有一點(diǎn)非常重要，也往往總是被忽視，一定要仔細(xì)檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規(guī)定在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米。
交房驗(yàn)房必須關(guān)注的幾個(gè)部位：
1、屋頂
屋頂可是整個(gè)屋子的關(guān)鍵。然而，不僅要檢查它有沒(méi)有開裂，而且還要看屋頂跟墻面的陰陽(yáng)角線是否水平。如果沒(méi)有，那建議使用石膏進(jìn)行粉刷，然后再用耐水性的膩?zhàn)訉⑵湔移郊纯伞?/span>
2、墻面
對(duì)于墻面部分，應(yīng)檢查是否有無(wú)開裂和空鼓。建議用小錘子來(lái)敲擊聽聲音來(lái)識(shí)別。如果聲音不實(shí)，則記得做上記號(hào)，然后用膩?zhàn)臃郯阉钇郊纯伞＝又€要檢查墻面的膩?zhàn)邮欠穹浪赏鶋γ嫔蠞娝缓笥檬秩ッ词稚嫌袩o(wú)泥漿，沒(méi)有則說(shuō)明是合格的。
3、地面
緊接著就要對(duì)地面進(jìn)行檢查，看其是否平整、有無(wú)開裂及反砂等，可以采用腳、專用工具對(duì)地面進(jìn)行檢驗(yàn)。只要施工嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，一般都不會(huì)出現(xiàn)這些問(wèn)題，但如果是砂漿比例或水泥的質(zhì)量不合格且攪拌不均勻的話，就會(huì)出現(xiàn)這些現(xiàn)象，那需要及時(shí)的做出調(diào)整。
4、門窗
至于門窗方面，主要檢查它們的推拉是否順滑，表面是否平整光潔以及有無(wú)嚴(yán)重的劃痕或開裂的現(xiàn)象;當(dāng)門窗關(guān)閉時(shí)，扇與扇和扇與框之間是否無(wú)明顯的縫隙，密封條是否會(huì)松動(dòng);還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正確，這些都是交房驗(yàn)房時(shí)要注意的。
5、水電
除此之外，還應(yīng)檢查插座跟開關(guān)設(shè)置是否合理，并且檢查每個(gè)燈具的開關(guān)、插座能否正常的使用。衛(wèi)生間一般會(huì)安裝2-3個(gè)地漏，要看其設(shè)置是否合理，然后再根據(jù)自己的需求來(lái)決定要不要更改。
6、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間要著重看一下地面排水順不順暢，存不存在裝水積水的情況，最重要的是看一下衛(wèi)生間漏不漏水，如果存在漏水情況要返修可是大工程，所以千萬(wàn)不能掉以輕心。
以上便是關(guān)于交房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)了，想要了解更多知識(shí)請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注晨安防水官網(wǎng)。
