交房驗房需要注意哪些問題？新手業主趕緊圍觀！
發表日期：2020-05-15 閱讀量: 2005次 作者：
對于第一次買房的業主來說，交房驗房是最操心的問題，因為都是外行人，又沒有經驗，對于驗房的要點想必了解的也不多。那么新手房交房驗房注意事項有哪些呢?需要知道哪些地方必看且不能馬虎呢?且聽晨安防水小編詳細道來：
交房驗房注意事項：
一般情況驗收標準分為兩種房型，一種是毛坯房，一種是精裝房。
1、對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，因為它是暴露出來的。驗房時，先看一下外立面，檢查外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢查室內的門窗、墻面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等，對于這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通，并讓他們解決。
2、對于精裝房的驗收，這種房型驗收需要特別小心，因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗房時，要特別注意細節部分，如：裝修的質量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。
交房驗房常識：
1、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
2、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
3、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是的事項。
4、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。
5、有一點非常重要，也往往總是被忽視，一定要仔細檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。
交房驗房必須關注的幾個部位：
1、屋頂
屋頂可是整個屋子的關鍵。然而，不僅要檢查它有沒有開裂，而且還要看屋頂跟墻面的陰陽角線是否水平。如果沒有，那建議使用石膏進行粉刷，然后再用耐水性的膩子將其找平即可。
2、墻面
對于墻面部分，應檢查是否有無開裂和空鼓。建議用小錘子來敲擊聽聲音來識別。如果聲音不實，則記得做上記號，然后用膩子粉把它填平即可。接著還要檢查墻面的膩子是否防水，可往墻面上潑水，然后用手去摸，看手上有無泥漿，沒有則說明是合格的。
3、地面
緊接著就要對地面進行檢查，看其是否平整、有無開裂及反砂等，可以采用腳、專用工具對地面進行檢驗。只要施工嚴格按照標準來的，一般都不會出現這些問題，但如果是砂漿比例或水泥的質量不合格且攪拌不均勻的話，就會出現這些現象，那需要及時的做出調整。
4、門窗
至于門窗方面，主要檢查它們的推拉是否順滑，表面是否平整光潔以及有無嚴重的劃痕或開裂的現象;當門窗關閉時，扇與扇和扇與框之間是否無明顯的縫隙，密封條是否會松動;還有就是五金件是否齊全、牢固與否以及位置是否正確，這些都是交房驗房時要注意的。
5、水電
除此之外，還應檢查插座跟開關設置是否合理，并且檢查每個燈具的開關、插座能否正常的使用。衛生間一般會安裝2-3個地漏，要看其設置是否合理，然后再根據自己的需求來決定要不要更改。
6、衛生間
衛生間要著重看一下地面排水順不順暢，存不存在裝水積水的情況，最重要的是看一下衛生間漏不漏水，如果存在漏水情況要返修可是大工程，所以千萬不能掉以輕心。
以上便是關于交房驗房的相關知識了，想要了解更多知識請繼續關注晨安防水官網。
